商品房公司倒闭后，买房者应该如何处理？

在房屋销售过程中，开发商倒闭留下的问题一般分为两类：1、是开发商已经办理了整个项目的验收后续，取得了大产权，即初始产权。在这种情况下，业主只需凭购房合同和购房发票直接到房管局申请产权证明，通常在缴纳规定费用后领取产权证明；2、开发商尚未满足上述条件，破产。这种情况只能作为遗留问题来处理。通常，新的房地产公司或物业管理公司只能在接管后继续开发商的遗留工作，所以业主只能等待。在此期间，物业通常难以合法转让。
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你好：可以申请破产，清算剩余多少
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你好，变卖后偿还