延期交房退房不退款怎么办

延期交房退房不退款，可要求开发商退房并支付违约金。根据《合同法》，若开发商延期交房且不退房，购房者有权要求退房，开发商应在15个工作日内退还全部房款，并自第16日起支付总房款千分之一的违约金。
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延期交房常见处理方式为协商退房退款或起诉要求退房退款。建议先与开发商协商，要求其在15个工作日内退房并支付违约金；若协商无果，可向法院起诉要求退房并追究违约责任。
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延期交房分情况处理。若开发商同意退房，则需在15个工作日内退还房款并支付违约金；若不同意，则通过法律途径起诉要求退房并索赔。